新竹法院 112文32692
新竹縣新豐鄉青埔子段1911地號
1拍
點交
待拍
1,956萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,956萬
保證金：
391.2萬
總坪數：
2,123.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
2,123.9 坪
總現值：
1,965.9 萬
拍後增值：
9.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1911地號，面積 1,900 m2，持分 1/1，529 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1912地號，面積 1,590 m2，持分 1/1，443 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1914地號，面積 1,144 m2，持分 1/1，319 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1915地號，面積 2,387 m2，持分 1/1，665 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於112年9月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地均為農田，惟 通往非拍賣標的之1913地號土地（其上有建物）之道路，現況為較彎曲之 路面，似與地籍圖顯示之地界不符，該道路是否有占用本件拍賣
3.
1915地號土地，仍須以測量為準。另上開農田耕作權人不明，其使用土地之法律關係由拍定人自理。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行 注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 拍定後按現況點交。
8.
本件不動產未設定抵押權。
10.
應買資格：本件拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區 域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧 用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(分機
13.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1911地號
1,900 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 529 萬元
= 3萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1912地號
1,590 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 443 萬元
= 2.2萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1914地號
1,144 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 319 萬元
= 1.3萬元
4.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1915地號
2,387 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 665 萬元
= 3.4萬元
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