雲林法院 112丁24933二
雲林縣古坑鄉大湖底段137-4地號
1拍
點交
待拍
140.6萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
140.6萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
351.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
351.5 坪
總現值：
139.4 萬
拍後增值：
-1.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
137-4地號，面積 1,162 m2，持分 1/1，140.6 萬
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員稱137-4地號土地上部分為雜樹林，部分種植農作物，農作物未經債 權人及債務人查報係何人種植，如拍定後有收取權人主張權利，需買受人與有 收取權人自行協議補償事宜，法院不代為處理。依航照圖顯示土地部分有建物 坐落，惟是否占用應以鑑界結果為準，建物所有權及占用權源不明，且不在拍 賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，故土地拍定後不 點交。
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、本件之地上權人、典權人、承租人，如有租地建屋關係，符合民法第426條之
5.
或土地法第104條規定者，應提出證明文件，始有 優先承買權。
6.
耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第 15條、土地法第107條、民法第460條之
7.
。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
10.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 137-4地號
1,162 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 140.6 萬元
= -1.2萬元
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