桃園金拍 112桃金職九182甲
桃園市大溪區社角段77地號
2拍
不點交
待拍
305.1萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
305.1萬
保證金：
61.1萬
總坪數：
107.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
107.3 坪
總現值：
199.9 萬
拍後增值：
-105.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
桃園市 大溪區 社角段
277地號，面積 440.3 m2，持分 245/20580，3.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
275地號，面積 2,616.6 m2，持分 245/20580，21.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
274地號，面積 354.6 m2，持分 245/20580，3.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
273地號，面積 6,179.4 m2，持分 245/20580，50.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
270地號，面積 969.3 m2，持分 245/20580，8.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
269地號，面積 651.5 m2，持分 245/20580，5.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
171地號，面積 3,388.3 m2，持分 245/20580，28 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
169地號，面積 204.8 m2，持分 245/20580，1.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
桃園市 大溪區 社角段
77地號，面積 403.7 m2，持分 245/61740，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 社角段
129地號，面積 592.2 m2，持分 245/61740，1.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 社角段
141地號，面積 2,662.8 m2，持分 245/61740，7.7 萬
(特定農業區 水利用地)
4.
桃園市 大溪區 社角段
143地號，面積 233.7 m2，持分 245/61740，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 大溪區 社角段
144地號，面積 693 m2，持分 245/46305，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 大溪區 社角段
145地號，面積 7,740 m2，持分 245/46305，28 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
桃園市 大溪區 社角段
166地號，面積 752.2 m2，持分 245/20580，25.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
8.
桃園市 大溪區 社角段
167地號，面積 1,566.5 m2，持分 245/20580，52.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
9.
桃園市 大溪區 社角段
168地號，面積 7,635 m2，持分 245/20580，61.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 381.1萬，保證金 76.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件拍賣拍賣標的查封時經會同地政人員指界，土地現況為：
2.
第
3.
１６９地號為雜草地（為農作荒耕地），另第１２９地號土地上有墓地。
4.
第
5.
１６８地號上有一平房磚造三合院（門牌號碼為大溪區埔頂路１段３５７巷７７２弄９９之１號、９９之２號），建物前空地停有貨車；另１６８地號土地部分為稻田。
6.
第
7.
２７７地號為稻田。
8.
第２７４地號為雜草地、竹林，其上有鐵皮搭建之水塔占用。
9.
第２７５地號部分為稻田，其上有一磚造平房占用，門牌號碼為大溪區埔頂路１段３５７巷７７２弄１１２號。
10.
上開土地上之建物、農作物之其使用土地之法律關係均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意。
11.
本件均係拍賣不動產應有部分，拍賣後不點交。
12.
本件標的除第
13.
１６７地號土地外，其餘土地係屬農業發展條例第３條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不再此限，惟應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
14.
本件拍賣第１４５地號土地領有使用執照（６１桃府建都使字第３１２號）供應買人參考。拍賣土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制（如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等），請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
15.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (17)
1.
桃園市 大溪區 社角段 277地號
440.3 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 3.7 萬元
= -1.2萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 275地號
2,616.6 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 21.6 萬元
= -7萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 274地號
354.6 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 3.1 萬元
= -1.1萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 273地號
6,179.4 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 50.4 萬元
= -15.8萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 270地號
969.3 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 8.8 萬元
= -3.4萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 269地號
651.5 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 5.7 萬元
= -2.1萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 171地號
3,388.3 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 28 萬元
= -9萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 169地號
204.8 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 1.8 萬元
= -0.7萬元
1.
桃園市 大溪區 社角段 77地號
403.7 m2 × (245/61740) × 4,700 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
2.
桃園市 大溪區 社角段 129地號
592.2 m2 × (245/61740) × 4,700 元 - 1.7 萬元
= -0.6萬元
3.
桃園市 大溪區 社角段 141地號
2,662.8 m2 × (245/61740) × 4,700 元 - 7.7 萬元
= -2.7萬元
4.
桃園市 大溪區 社角段 143地號
233.7 m2 × (245/61740) × 4,700 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
5.
桃園市 大溪區 社角段 144地號
693 m2 × (245/46305) × 4,700 元 - 2.6 萬元
= -0.9萬元
6.
桃園市 大溪區 社角段 145地號
7,740 m2 × (245/46305) × 4,700 元 - 28 萬元
= -8.8萬元
7.
桃園市 大溪區 社角段 166地號
752.2 m2 × (245/20580) × 16,700 元 - 25.6 萬元
= -10.6萬元
8.
桃園市 大溪區 社角段 167地號
1,566.5 m2 × (245/20580) × 16,700 元 - 52.8 萬元
= -21.7萬元
9.
桃園市 大溪區 社角段 168地號
7,635 m2 × (245/20580) × 4,700 元 - 61.6 萬元
= -18.9萬元
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