士林金拍 113士金職七41
新北市淡水區自立路2、2之1、2之2、2之3、6、6之1、6之2、63、6之4號及自路96、96之1、98、98之1、982、98之3、100100之1號地下一層。
2拍
不點交
待拍
2,590.1萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,590.1萬
保證金：
518.1萬
總坪數：
73.1坪
坪單價：
35.4萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
73.1 坪
總現值：
211.3 萬
拍後增值：
-1,469.3 萬
使用分區/類別：
商業區(一)
主建坪：
67.7 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (22)
1.
新北市 淡水區 關渡段
598地號，面積 369.7 m2，持分 162/20000，255 萬
(商業區(一) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
596-1地號，面積 31.5 m2，持分 162/20000，25.5 萬
(住宅區(四) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
595-2地號，面積 3.9 m2，持分 162/20000，4.3 萬
(住宅區(四) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
608地號，面積 54.6 m2，持分 162/20000，42.5 萬
(商業區(一) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
607-1地號，面積 3.4 m2，持分 162/20000，4.3 萬
(商業區(一) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
607地號，面積 170.7 m2，持分 162/20000，119 萬
(住宅區(四) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
599-1地號，面積 37.7 m2，持分 162/20000，25.5 萬
(商業區(一) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
599地號，面積 181.9 m2，持分 162/20000，127.5 萬
(住宅區(四) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
597-1地號，面積 121.6 m2，持分 162/20000，85 萬
(商業區(一) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
597地號，面積 325.3 m2，持分 162/20000，212.5 萬
(住宅區(四) )
1.
新北市 淡水區 關渡段
588-1地號，面積 45.4 m2，持分 162/20000，34 萬
(商業區(一) )
2.
新北市 淡水區 關渡段
609-2地號，面積 8.1 m2，持分 162/20000，6 萬
(商業區(一) )
2.
新北市 淡水區 關渡段
609地號，面積 80.7 m2，持分 162/20000，51 萬
(住宅區(四) )
2.
新北市 淡水區 關渡段
608-2地號，面積 12.7 m2，持分 162/20000，8.5 萬
(住宅區(四) )
2.
新北市 淡水區 關渡段
589地號，面積 130.2 m2，持分 162/20000，85 萬
(商業區(一) )
3.
新北市 淡水區 關渡段
590地號，面積 144.6 m2，持分 162/20000，102 萬
(商業區(一) )
4.
新北市 淡水區 關渡段
591地號，面積 269.8 m2，持分 162/20000，170 萬
(商業區(一) )
5.
新北市 淡水區 關渡段
592地號，面積 86.2 m2，持分 162/20000，59.5 萬
(商業區(一) )
6.
新北市 淡水區 關渡段
593地號，面積 125.1 m2，持分 162/20000，85 萬
(商業區(一) )
7.
新北市 淡水區 關渡段
594地號，面積 43.5 m2，持分 162/20000，34 萬
(商業區(一) )
8.
新北市 淡水區 關渡段
595地號，面積 104.3 m2，持分 162/20000，68 萬
(商業區(一) )
9.
新北市 淡水區 關渡段
596地號，面積 115.1 m2，持分 162/20000，76.5 萬
(商業區(一) )
建物 (2)
1.
新北市淡水區自立路2、2之1、2之2、2之3、6、6之1、6之2、63、6之4號及自路96、96之1、98、98之1、982、98之3、100100之1號地下一層。，建號 1527，持分 2/100，144.5 萬
地下1層：1949.96
合計：1949.96 (鋼筋混凝土造16層樓房)
2.
新北市淡水區自強路98號16樓，建號 1542，持分 1/1，765 萬
第16層樓：132.29
夾層：52.56
合計：184.85 陽台17.79 (鋼筋混凝土造16層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 3,047萬，保證金 609.4萬，坪單價 41.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１５４２建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.
１１２年１０月１７日現場指界、查封時，債務人父親在場稱１５４２建號為債務人自行居住使用，無出租、出借他人；１５２７建號為地下一層，供停車場使用，債務人所有之車位編號為５２號，為債務人自行使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.
拍定後抵押權登記塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (22)
1.
新北市 淡水區 關渡段 598地號
369.7 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 255 萬元
= -222.4萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 596-1地號
31.5 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 25.5 萬元
= -23萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 595-2地號
3.9 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 4.3 萬元
= -4萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 608地號
54.6 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 42.5 萬元
= -37.7萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 607-1地號
3.4 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 4.3 萬元
= -4萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 607地號
170.7 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 119 萬元
= -105.3萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 599-1地號
37.7 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 25.5 萬元
= -22.2萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 599地號
181.9 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 127.5 萬元
= -112.9萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 597-1地號
121.6 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 85 萬元
= -74.3萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 597地號
325.3 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 212.5 萬元
= -186.4萬元
1.
新北市 淡水區 關渡段 588-1地號
45.4 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 34 萬元
= -30萬元
2.
新北市 淡水區 關渡段 609-2地號
8.1 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 6 萬元
= -5.3萬元
2.
新北市 淡水區 關渡段 609地號
80.7 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 51 萬元
= -44.5萬元
2.
新北市 淡水區 關渡段 608-2地號
12.7 m2 × (162/20000) × 99,200 元 - 8.5 萬元
= -7.5萬元
2.
新北市 淡水區 關渡段 589地號
130.2 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 85 萬元
= -73.5萬元
3.
新北市 淡水區 關渡段 590地號
144.6 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 102 萬元
= -89.2萬元
4.
新北市 淡水區 關渡段 591地號
269.8 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 170 萬元
= -146.2萬元
5.
新北市 淡水區 關渡段 592地號
86.2 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 59.5 萬元
= -51.9萬元
6.
新北市 淡水區 關渡段 593地號
125.1 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 85 萬元
= -74萬元
7.
新北市 淡水區 關渡段 594地號
43.5 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 34 萬元
= -30.2萬元
8.
新北市 淡水區 關渡段 595地號
104.3 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 68 萬元
= -58.8萬元
9.
新北市 淡水區 關渡段 596地號
115.1 m2 × (162/20000) × 109,000 元 - 76.5 萬元
= -66.3萬元
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