嘉義法院 112毅44911
嘉義縣朴子市海通路17之1號
1拍
不點交
待拍
1,968.5萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 平和段
243地號，面積 68 m2，持分 1/1，1,727.9 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣朴子市海通路17之1號，建號 252，持分 1/1，155.7 萬
一層：28.96二層：42.99騎樓：13.56三層：42.99合計：128.5 (3層樓鋼筋混凝土加強磚造，住商用)
2.
嘉義縣朴子市海通路17之1號，建號 252-1，持分 1/1，84.9 萬
地面層：33.83第二層：27.94第三層：18.51合計：80.28 雨棚一樓(鐵架造5.33)，陽台二樓(RC磚2.26)，陽台三樓(RC磚3.08)，梯間(磚造8.06) (磚造(一、二樓)，鐵皮造(三樓)，住房)
法院筆錄 (10)
2.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
3.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，據債權人代理人稱，為第三人承租使用，租賃期間108年7月1日至113年7月1日；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件 拍定後不點交。
4.
本件之編號2建物尚占用同地段
5.
246地號、鎮安段
6.
593-4地號他人之土地，面 積以實測為準，占用責任由拍定人自理，拍定後被訴請拆除之危險由拍定人負擔，投標人請 注意。
7.
本件建物現場執行時門牌為海通路17之2號，與不動產謄本所載不同，經查係經門牌改編。
8.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時在場第三人稱，有嚴重漏水，惟究竟有無上開情 事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不 得僅就部分標的主張優先承買權，且有優先承買權人行使優先承買權時應依拍賣條件連同無 優先承買權之標的一併行使承買權，不得僅就拍賣標的之部分行使優先承買權。若有剩餘之 同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物 與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以 實體確定判決為準。
9.
本件為共有物變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承 買權，有兩人以上優先承買者，以抽籤定之。
10.
拍賣之編號2建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登 記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又 不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所 有權移轉登記及被拆除之危險。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如 海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查 明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 平和段 243地號
68 m2 × (1/1) × 53,000 元 - 1,727.9 萬元
= -1,367.5萬元
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