桃園金拍 112桃金職二40
桃園市平鎮區北商段456地號
2拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
4.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 平鎮區 北商段
456地號，面積 2,268 m2，持分 1/144，7.2 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
桃園市 平鎮區 北商段
457地號，面積 3,747.1 m2，持分 1/144，12 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件經地政人員指稱：
2.
北商段４５６地號土地其上有平鎮區三興路東勢段３０３巷１２１號建物及池塘部分佔用，平鎮區三興路東勢段３０３巷１４９號建物部分佔用，目視該建物為豬寮、廠房。
3.
北商段４５７地號土地其上有池塘部分佔用(同上述４５６地號土地池塘)及磚造矮牆，但非建物。
4.
上述實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，本件係拍賣土地應有部分，而債務人無實際占有部分，故拍定後不點交。
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件４５６地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先承買權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。六、地號土地之使用分區為「一般農業區、水利用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
刊登於網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其位置、面積應以重測、重劃結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，當事人及利害關係人均不得以此為由，請
土地增值 (2)
1.
桃園市 平鎮區 北商段 456地號
2,268 m2 × (1/144) × 5,600 元 - 7.2 萬元
= 1.6萬元
2.
桃園市 平鎮區 北商段 457地號
3,747.1 m2 × (1/144) × 5,600 元 - 12 萬元
= 2.6萬元
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