板橋金拍 113板金職七46
新北市樹林區武林段971地號
2拍
不點交
待拍
382.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
382.4萬
保證金：
76.5萬
總坪數：
182坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
182 坪
總現值：
251.3 萬
拍後增值：
-131.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 樹林區 武林段
971地號，面積 1,934 m2，持分 2/27，72 萬
(保護區 )
2.
新北市 樹林區 武林段
1223地號，面積 23.8 m2，持分 2/9，48 萬
(住宅區 )
3.
新北市 樹林區 武林段
1502地號，面積 257.4 m2，持分 2/27，9.6 萬
(保護區 )
4.
新北市 樹林區 武林段
1505地號，面積 684 m2，持分 2/27，25.6 萬
(保護區 )
5.
新北市 樹林區 武林段
1500地號，面積 1,348.7 m2，持分 2/27，88 萬
(保護區 )
6.
新北市 樹林區 武林段
1506地號，面積 3,080.8 m2，持分 2/27，112 萬
(保護區 )
7.
新北市 樹林區 武林段
1509地號，面積 746.7 m2，持分 2/27，27.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 478萬，保證金 96萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，
2.
９７１地號土地位於新北市路燈編號２２３６８０西北方之土地，其上均為雜木林。１５０２地號地位潭底幹７７二２３低１Ｂ５１３２ＡＡ０３東方之土地，其上亦為雜木林。１２２３地號土地位於新北市樹林區保安街二段６３巷１４號旁邊之空地，其上無建物占用。１５００地號位於新北市樹林區保安街二段４５巷３１之１號馬路後方約５０米之工地，其上有鐵皮屋占用，經確認為百申實業股份有限公司，員工表示土地係之前購買，旁邊之海銳工業有限公司則稱是向百申實業股份有限公司承租。
3.
上開建物占用土地之法律關係不明(建物未在拍賣範圍內），請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。六、本件拍賣標的土地，依據新北市樹林區公所函示，其都市計畫使用分區為保護區。都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
7.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (7)
1.
新北市 樹林區 武林段 971地號
1,934 m2 × (2/27) × 3,500 元 - 72 萬元
= -21.9萬元
2.
新北市 樹林區 武林段 1223地號
23.8 m2 × (2/9) × 80,400 元 - 48 萬元
= -5.4萬元
3.
新北市 樹林區 武林段 1502地號
257.4 m2 × (2/27) × 3,500 元 - 9.6 萬元
= -2.9萬元
4.
新北市 樹林區 武林段 1505地號
684 m2 × (2/27) × 3,500 元 - 25.6 萬元
= -7.9萬元
5.
新北市 樹林區 武林段 1500地號
1,348.7 m2 × (2/27) × 3,500 元 - 88 萬元
= -53萬元
6.
新北市 樹林區 武林段 1506地號
3,080.8 m2 × (2/27) × 3,500 元 - 112 萬元
= -32.1萬元
7.
新北市 樹林區 武林段 1509地號
746.7 m2 × (2/27) × 3,500 元 - 27.2 萬元
= -7.8萬元
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