桃園法院 112五105201
桃園市龜山區迴龍段155地號
3拍
不點交
待拍
44.3萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44.3萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
36.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
38.9 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 迴龍段
155地號，面積 63 m2，持分 288/10000，19.9 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 龜山區 迴龍段
156地號，面積 77.6 m2，持分 288/10000，24.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/28，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 56.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 55.2萬，保證金 11.1萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據本院民國112年12月19日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱 本件拍賣標的為桃園市龜山區宏慶街31巷33號對面之空地及停車場。本件僅拍 賣土地，不含地上物、停車場等，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以 鑑界為準，土地與地上物等之利用關係應由拍定人自行解決，上開情形請應買 人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定。又因本件係 拍賣應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點 交。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，就該共有人擁有應有部分之不動產之其餘共有人無優先承買權；數筆
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 迴龍段 155地號
63 m2 × (288/10000) × 96,100 元 - 19.9 萬元
= -2.5萬元
2.
桃園市 龜山區 迴龍段 156地號
77.6 m2 × (288/10000) × 96,100 元 - 24.4 萬元
= -2.9萬元
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