宜蘭法院 112壬27654
宜蘭縣冬山鄉廣興一段588地號
1拍
不點交
待拍
145萬
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- 1 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
145萬
保證金：
0萬
總坪數：
122.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
122.8 坪
總現值：
93.3 萬
拍後增值：
-51.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段
588地號，面積 976.8 m2，持分 1/10，35 萬
2.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段
589地號，面積 1,503 m2，持分 1/10，54 萬
3.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段
590地號，面積 1,578.3 m2，持分 1/10，56 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於民國112年12月8日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政人員到場 協助指界，廣興一段588地號土地位於冬山鄉梅花路500巷200弄道路、路燈編號84368電 線桿前方空地，現上有一鐵皮棚架，土地上種植短期蔬菜及果樹。同段590地號土地位於 冬山鄉梅花路500巷200弄道路、編號廣三18電線桿前方空地，現上種植短期蔬菜及果 樹。同段589地號土地位於上開兩筆土地中間，現上種植短期蔬菜及果樹。地上物為何人 所有及其占有使用土地權源不明。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後 不點交。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共 有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段 588地號
976.8 m2 × (1/10) × 2,300 元 - 35 萬元
= -12.5萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段 589地號
1,503 m2 × (1/10) × 2,300 元 - 54 萬元
= -19.4萬元
3.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段 590地號
1,578.3 m2 × (1/10) × 2,300 元 - 56 萬元
= -19.7萬元
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