宜蘭法院 112壬19634
宜蘭縣冬山鄉廣安段302地號
特拍
不點交
待拍
45.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
45.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
45.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 廣安段
302地號，面積 1,641.6 m2，持分 1/40，45.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/17，總底價 78.3萬，保證金 0萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 62.7萬，保證金 0萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 50.2萬，保證金 0萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 50.2萬，保證金 0萬，坪單價 4萬/坪，停拍
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (8)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國112年9月14日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人 員到場協助指界，土地上有短期蔬菜地上作物，另有門牌號碼水井一路41號、同路33巷2 號、6號建物。另有同路33巷2弄
4.
4號建物及屋前空地，另有同路巷4弄
5.
8號建 物後半部。查封現場無人可詢，無法得知土地占有使用人及其占有使用權源。本件僅拍 賣土地之應有部分，不含地上物，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點 交。
6.
本標之共有人有優先承買權。
7.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第4trial之規定者，有優先承 買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房 屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 廣安段 302地號
1,641.6 m2 × (1/40) × 22,100 元 - 45.2 萬元
= 45.5萬元
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