宜蘭法院 112子23581甲
宜蘭縣羅東鎮公正段1404-2地號
特拍
不點交
停拍 減價拍賣
173.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
173.2萬
保證金：
34.7萬
總坪數：
15坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
281.6 萬
拍後增值：
108.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 公正段
1404-2地號，面積 595 m2，持分 1/12，173.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/30，總底價 338萬，保證金 67.6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 270.4萬，保證金 54.1萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 216.4萬，保證金 43.3萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 216.4萬，保證金 43.3萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
停拍，2024/4/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：1404-2地號土地現況為豐年路119 巷及119巷2弄之道路用地，又本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有 無分管約定不明，於拍定後不點交。
4.
本件標的如trial數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，1404-2地號編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等 相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 公正段 1404-2地號
595 m2 × (1/12) × 56,800 元 - 173.2 萬元
= 108.4萬元
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