宜蘭法院 112子19633
宜蘭縣頭城鎮復興路55巷3號
1拍
點交
停拍 聲請撤回
890萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
890萬
保證金：
178萬
總坪數：
73.1坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
73.1 坪
總現值：
238.6 萬
拍後增值：
-81.4 萬
主建坪：
48.9 坪
附建坪：
24.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林三段
160地號，面積 79.5 m2，持分 1/1，320 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣頭城鎮復興路55巷3號，建號 34，持分 1/1，490 萬
一層：45.82二層：47.53三層：47.53合計：140.88 陽台21.39、屋突層16.51 (住家用、3層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣頭城鎮復興路55巷3號，建號 暫編715，持分 1/1，80 萬
一層：8.09屋頂突出物：12.74合計：20.83 陽台7.43、雨遮34.47 (住家用、三層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/3，停拍
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱160地號土地上坐落本件34建號建物，債務人在場，據其稱係債務人與家人自行居住，建物一樓客廳有擺放神明桌，供奉神明及祖先牌位，於拍 定後點交。
5.
本標內暫編715號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號 內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
6.
本標暫編號建物有一部座落同段154地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用 責任由拍定人自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林三段 160地號
79.5 m2 × (1/1) × 30,000 元 - 320 萬元
= -81.4萬元
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