臺南法院 112公120066
臺南市學甲區西進段1396地號
2拍
不點交
待拍
720萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 學甲區 西進段
1396地號，面積 157 m2，持分 1/1，40 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
臺南市 學甲區 西進段
1397地號，面積 256 m2，持分 1/1，320 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
臺南市 學甲區 西進段
1399地號，面積 283 m2，持分 1/1，360 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
查封時，本件拍賣土地部分係雜草空地，其上坐落一間未保存登記建物(無 門牌)。估價報告書記載「西進段1396地號為排水溝，勘查時水溝係乾枯、 部分水溝為雜草覆蓋，外表無法分辨水溝位置。西進段
2.
1399地號位 於西進段1396地號南側，二筆土地相鄰，現地上主要為雜草、雜樹；地上 有一棟未保存二層樓房(建物可能坐在西進段
3.
1399地號三筆土地上，此部分須經鑑界才能確定)，建物閒置中，建物部分玻璃已破損，建 物大門為雜樹阻隔、亦無道路可進出。地上建物所有權屬不明。西進段
4.
1399地號二筆土地目前未臨路，需經地(西進段
5.
1400-
6.
1401-3地號)才能進出。」惟就本件拍賣土地之實際使用現況為何及有無其 他使用上之限制，仍請投標人或應買人自行查明注意之。
7.
本件僅拍賣土地，土地上建物、地上物等均非在本件拍賣範圍內。
8.
本件拍定後不點交。
9.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權設定。
10.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人權須提出相關資料證明其符合 優先承買權。前開主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行 使，不得僅就同一標之一部分行使，如優先承買權人行使優先承買權時， 拍定人或承受人就其餘之標的不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
11.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書， 應買人應自行注意查明。
14.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (3)
1.
臺南市 學甲區 西進段 1396地號
157 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 40 萬元
= -7萬元
2.
臺南市 學甲區 西進段 1397地號
256 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 320 萬元
= -266.2萬元
3.
臺南市 學甲區 西進段 1399地號
283 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 360 萬元
= -300.6萬元
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