臺南金拍 113南金職亥115甲
臺南市學甲區中洲南段1692地號
1拍
不點交
待拍
165萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段
1692地號，面積 1,382.3 m2，持分 9/36，60 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 學甲區 中洲南段
1693地號，面積 1,298.4 m2，持分 9/36，54 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺南市 學甲區 中洲南段
1695地號，面積 1,222.5 m2，持分 9/36，51 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，編號１至３土地相毗鄰，目前種植玉米，另編號３土地上部分為雜草、雜樹。農作物由何人所栽種及其占有土地之法律關係均不明，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，農作物均不在拍賣範圍內，拍定後農作物與土地間之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙、丙３標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第３３條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第３４條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
土地占有人如符合土地法第１０７條第１項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。惟上開優先承買權人是否有土地法第１０７條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段 1692地號
1,382.3 m2 × (9/36) × 720 元 - 60 萬元
= -35.1萬元
2.
臺南市 學甲區 中洲南段 1693地號
1,298.4 m2 × (9/36) × 720 元 - 54 萬元
= -30.6萬元
3.
臺南市 學甲區 中洲南段 1695地號
1,222.5 m2 × (9/36) × 720 元 - 51 萬元
= -29萬元
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