臺南法院 112正118730
臺南市將軍區口寮段41-1地號
1拍
不點交
得標 19萬
19萬
- 62 點閱
- 0 列管
- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 口寮段
41-1地號，面積 1,357 m2，持分 1/8，19 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (5)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，41-1地號土地為袋地，未臨路，空地兩 旁均架設太陽能板；另據鑑價報告記載，勘估標的未直接臨路，土地細長，現 況部分為泥土通道、雜草，部分為魚塭，魚塭目前閒置未養殖。又本件僅拍賣土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上物不在本件拍賣範 圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
6.
本件為變價分割共有物執行事件，依照民法第824條之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 口寮段 41-1地號
1,357 m2 × (1/8) × 440 元 - 19 萬元
= -11.5萬元
以上資料由司法院台南市將軍區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
