屏東法院 112亥59386
屏東縣內埔鄉大同路二段26之3號
2拍
點交
待拍
177萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
177萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
78.6坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
78.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
78.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
屏東縣內埔鄉大同路二段26之3號，建號 96，持分 1/1，74.6 萬
一層：50.05二層：50.05合計：100.1 (2層加強磚造住家用)
2.
屏東縣內埔鄉大同路二段26之3號，建號 暫230，持分 1/1，102.4 萬
一層：41.17二層：34.27三層：84.33合計：159.77 (3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 221.2萬，保證金 44.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件僅拍賣96建號及其暫230建號增建部分，不包括上開建物所坐落之土地（即屏東縣內埔 鄉溝底段507地號），該建物由債務人及家屬居住使用，拍定後僅就該建物及其坐落之範圍內點交。
2.
本件拍賣之建物係坐落於第三人李安男所有之土地上（即屏東縣內埔鄉溝底段507號），該建物占用第三人土地之權源(法律關係)不明，日後有被拆除之風險，若將來有爭執，則以民 事實體判決認定為準。於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣之暫230建號為96建號之增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後有被拆除之風險，請投標人或應買 人注意。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣之96建號及其暫230建號增建部分係坐落於第三人李安男所有之土地上（即屏東縣 內埔鄉溝底段507號），然第三人李安男是否有與債務人李世添間成立「土地租賃關係」不 明，故第三人李安男不符合土地法104條之規定，故無優先承買權。又本件若有優先承買權 爭議，係屬實體爭執事項，需由屏東縣內埔鄉溝底段507號之所有權人「李安男」另行提起 「確認優先承買權之訴訟」解決，請投標人或應買人注意。
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