新竹法院 112禹53250
新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段1197地號
2拍
點交
待拍
6.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/24 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
8.1 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段
1197地號，面積 237 m2，持分 1/16，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/19，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院103年5月27日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 拍賣土地為係雜林，嗣本院於112年12月12日履勘現場時，債務人不在場， 據地政人員指界稱本件拍賣土地部分為道路、部分為雜草空地。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上 物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
本標的為新竹縣政府58年辦理新竹縣貓兒錠農地重劃範圍內之耕地，依農 業重劃條例第5 條規定其優先購買權之次序如下：?出租耕地之承租人。 ?共有土地現耕之他共有人。?毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優 先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
6.
件係拍賣應有部分，非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3 條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用 地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機( 03-
9.
轉訴訟輔導科(分機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 1197地號
237 m2 × (1/16) × 5,472 元 - 6.4 萬元
= 1.7萬元
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