屏東金拍 113屏金職未82
屏東縣林邊鄉塭岸段512地號
2拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
24.9 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
512地號，面積 173.4 m2，持分 1/24，4.8 萬
2.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
526地號，面積 159 m2，持分 1/24，4.4 萬
3.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
528地號，面積 212.1 m2，持分 1/18，8 萬
4.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
542地號，面積 105 m2，持分 1/18，4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 26.5萬，保證金 5.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的其中５１２地號現為空地，另
3.
５４２地號現均作為道路使用。
4.
本件土地使用分區係屬變更林邊都市計畫（第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災後重建專案檢討）用地，其中５１２地號係屬住宅區（應依林邊都市計畫計畫土地使用分區管制要點辦理，詳細細節規定請自行洽都市計畫主管機關查詢（１０７‧１２‧２８屏府城都字第１０７８７８６５６０１號實施）；另
5.
５４２地號係屬道路用地（應依林邊都市計畫計畫土地使用分區管制要點辦理，詳細細節規定請自行洽都市計畫主管機關查詢（１０７‧１２‧２８屏府城都字第１０７８７８６５６０１號實施，此三筆土地係屬應徵收而未徵收之公共設施保留地），其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 512地號
173.4 m2 × (1/24) × 7,900 元 - 4.8 萬元
= 0.9萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 526地號
159 m2 × (1/24) × 7,900 元 - 4.4 萬元
= 0.8萬元
3.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 528地號
212.1 m2 × (1/18) × 7,900 元 - 8 萬元
= 1.3萬元
4.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 542地號
105 m2 × (1/18) × 7,900 元 - 4 萬元
= 0.6萬元
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