桃園法院 112玄104187
桃園市中壢區龍平三街43號
1拍
點交
停拍 聲請撤回
2,435萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,435萬
保證金：
487萬
總坪數：
154坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
41.7 坪
公告建坪：
154 坪
總現值：
529.2 萬
拍後增值：
-1,167.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
71.1 坪
附建坪：
6.4 坪
增建坪：
76.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 平寮段
833地號，面積 137.8 m2，持分 1/1，1,697 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區龍平三街43號，建號 1590，持分 1/1，436 萬
1層：66.482層：66.483層：66.484層：35.48合計：234.92 陽台7.93，雨遮13.20 (4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區龍平三街43號增建部分，建號 1704，持分 1/1，302 萬
1層：39.652層：33.653層：33.654層：33.655層：103.18合計：243.78 陽台9.15 (4層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/24，停拍
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之建物為債務人及其家屬自住使用，有增建，4樓及頂樓有漏水，整棟每樓層都有嚴重壁癌 及油漆剝落情形，拍定後點交。
6.
抵押權拍定後均塗銷。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍 難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
7.
拍賣標的第1704號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦 理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人 及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 平寮段 833地號
137.8 m2 × (1/1) × 38,400 元 - 1,697 萬元
= -1,167.8萬元
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