臺南法院 112賢115677
台南市新市區復興路62巷9號8樓之8
1拍
部分點交
得標 487.9999萬
390萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 三德段
476地號，面積 3,512.5 m2，持分 45/10000，140 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新市區復興路62巷9號8樓之8，建號 203，持分 1/1，250 萬
八層：50.08合計：50.08 陽台（6.23平方公尺），花台（3.35平方公尺） (8層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物係由債務人母親居住使用，無停車位。應買人請自行查證， 拍定後建物按債務人占有現況點交，餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，其基地、公共設施及道路用 地之共有人無優先承買權；又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔，應 買人應自行查證，與本院權責無涉。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 三德段 476地號
3,512.5 m2 × (45/10000) × 46,000 元 - 140 萬元
= -67.3萬元
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