臺南法院 113湘11490
臺南市東山區前大埔段974地號
2拍
不點交
待拍
8.8萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
974地號，面積 519 m2，持分 1/3，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 東山區 前大埔段
975地號，面積 403 m2，持分 1/3，2.4 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
3.
臺南市 東山區 嶺南段
69地號，面積 3,379.1 m2，持分 8/162，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號1土地上為竹林，編號2土地上為雜林，無路可到達，編號3土地上 為雜林，部分為道路，另有一無門牆之工寮坐落。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，本件僅就土地應有部分進行拍賣， 拍定後不點交。
2.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前 條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附 於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致 無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 東山區 前大埔段 974地號
519 m2 × (1/3) × 180 元 - 3.2 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 東山區 前大埔段 975地號
403 m2 × (1/3) × 180 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 東山區 嶺南段 69地號
3,379.1 m2 × (8/162) × 180 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
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