苗栗法院 112而29095乙
苗栗縣卓蘭鎮新厝段38地號
2拍
點交
待拍
1,144萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
38地號，面積 526 m2，持分 1/6，64 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
46地號，面積 2,724 m2，持分 1/6，328 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
46-1地號，面積 2,116 m2，持分 1/6，253.6 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
46-2地號，面積 14 m2，持分 1/6，2.4 萬
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
46-3地號，面積 4,138 m2，持分 1/6，496 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 1,430萬，保證金 286萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
112年12月14日現場查封，相對人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮新 厝段38地號土地上有茄苳樹，部分空地，另堆放砂石；46地號土地種植果 樹，部分雜木，另有鐵皮建物1棟坐落；46-1地號土地種植果樹，有田埂、 雜木，另有鐵皮建物、磚造建物各1棟坐落；46-2地號土地為雜木；46-3地 號土地有鐵皮磚造建物3棟，部分田埂，部分種植果樹，部分雜木。
2.
112年12月22日債權人具狀稱：查封之卓蘭鎮新厝段38地號土地現為空地；
3.
46-
4.
46-
5.
46-3地號土地現包含果樹、雜草、工寮等，其中果樹部 分目前為家族的宗親出租給他人種植水果。
6.
112年12月29日債權人具狀稱：查封之
7.
46-
8.
46-
9.
46-3地號土地 目前由家族的宗親（堂姐）出租給他人種植水果。再經詢問38地號土地承 租砂石場老闆，其稱從109年5月1日至111年4月30日向詹錦源以1年1萬元之租金承租五厘地。111年5月1日至114年4月30日以1年1萬7向詹銘權承租38 地號土地。債權人不清楚出租權源為何，亦從未收到過任何租金。
10.
46-
11.
46-
12.
46-3地號土地相 毗連，其中38地號土地為空地，上有大茄苳樹一棵，部分堆置土石；
13.
46-
14.
46-3地號土地部分做農業使用，部分為雜木林，除46-2地號土地 外，其餘3筆地號上有工寮及農舍。
15.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、果樹等，土地占有使用情形及有無 分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 38地號
526 m2 × (1/6) × 10,600 元 - 64 萬元
= 28.9萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 46地號
2,724 m2 × (1/6) × 10,600 元 - 328 萬元
= 153.2萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 46-1地號
2,116 m2 × (1/6) × 10,600 元 - 253.6 萬元
= 120.2萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 46-2地號
14 m2 × (1/6) × 10,600 元 - 2.4 萬元
= 0.1萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 46-3地號
4,138 m2 × (1/6) × 10,600 元 - 496 萬元
= 235萬元
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