屏東法院 112丁48429二
屏東縣佳冬鄉武丁路60之14號
1拍
不點交
待拍
446.4萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
446.4萬
保證金：
89.3萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
45 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-244.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
39.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段
208地號，面積 308.2 m2，持分 108/1000，62.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段
209地號，面積 115.6 m2，持分 1/1，216 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉武丁路60之14號，建號 40，持分 1/1，168 萬
1樓層：562樓層：563樓層：19.2合計：131.2 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的據鄰人稱現由第三人承租使用居住中（惟租賃詳情不明），拍定後不點交。
3.
208地號為209地號及40建號之聯外道路，共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均 不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的40建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
10.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以 清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷
土地增值 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段 208地號
308.2 m2 × (108/1000) × 2,300 元 - 62.4 萬元
= -54.7萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 新埔段 209地號
115.6 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 216 萬元
= -189.4萬元
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