桃園法院 112俊74588
桃園市龍潭區成功段1425地號
2拍
點交
待拍
8,440萬
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- 1 列管
- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8,440萬
保證金：
1,688萬
總坪數：
3,138坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
3,138 坪
總現值：
4,771.8 萬
拍後增值：
-3,668.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 成功段
1425地號，面積 1,035.7 m2，持分 1/1，840 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 成功段
1430地號，面積 9,337.7 m2，持分 1/1，7,600 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/28，總底價 10,550萬，保證金 2,110萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：1425地號土地現為雜草地，1430地號土地部分為雜草地，部分有人在其上種菜。據債權人陳報，除共有人占有使用一 部分外，大部分之土地均荒廢無人耕作。拍定後依現況點交。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
優先承買權：
4.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為 共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買 者，以抽籤定之。
5.
本件拍賣土地如有第三人合乎民法第460-1條或土地法第107條所規定之承 租人者，該第三人有優先承買權。六、本件標的係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該 條例第33條但書、第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 成功段 1425地號
1,035.7 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 840 萬元
= -363.6萬元
2.
桃園市 龍潭區 成功段 1430地號
9,337.7 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 7,600 萬元
= -3,304.7萬元
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