苗栗法院 112良36171乙
苗栗縣頭份市觀音段197-1地號
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520萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 觀音段
197-1地號，面積 7,604.2 m2，持分 1/3，507 萬
2.
苗栗縣 頭份市 觀音段
198地號，面積 187.4 m2，持分 1/3，13 萬
法院筆錄 (6)
1.
民國113年1月25日現場查封時，地政人員指稱本件197-1地號土地為雜草、 茶園、道路，198地號土地為雜草。
2.
依鑑價報告所載，本件197-
3.
198地號土地現況主要為部分雜草、部分茶 園、部分雜木林、部分巷道使用。
4.
上開土地上之茶園非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴 訟解決。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 觀音段 197-1地號
7,604.2 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 507 萬元
= -152.1萬元
2.
苗栗縣 頭份市 觀音段 198地號
187.4 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 13 萬元
= -4.3萬元
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