士林金拍 113士金職九14三
新北市汐止區鵠鵠崙段鵠鵠崙小段119地號
1拍
不點交
待拍
123萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
123萬
保證金：
25萬
總坪數：
110.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
110.7 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-86.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
119地號，面積 470 m2，持分 4/15，42 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
119-1地號，面積 902 m2，持分 4/15，81 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 123萬，保證金 25萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
３標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年１０月１６日現場指界時，據地政人員指出
3.
１１９─１地號土地雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足額清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
本標不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，無三七五租約，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。六、共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 119地號
470 m2 × (4/15) × 1,000 元 - 42 萬元
= -29.5萬元
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 119-1地號
902 m2 × (4/15) × 1,000 元 - 81 萬元
= -56.9萬元
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