士林金拍 113士金職九36
台北市士林區通河街325巷48之4號
2拍
點交
待拍
465萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
465萬
保證金：
93萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
52.1萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
244.8 萬
拍後增值：
-207.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段
73地號，面積 2,796 m2，持分 55/14136，452 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
建物 (1)
1.
台北市士林區通河街325巷48之4號，建號 62602，持分 1/1，13 萬
第4層：26.28
合計：26.28 陽台1.35，花台1.85 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 52.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
６２６０２建號建物拍定後點交。
2.
１１２年６月２日、１１２年１２月４日現場查封、執行時，發現建物屬劍潭國宅，係老舊建築，走道無電燈，屋內堆放大量雜物，兩台冰箱、瓦斯爐、抽油煙機、洗衣機１台等物，無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 73地號
2,796 m2 × (55/14136) × 225,000 元 - 452 萬元
= -207.2萬元
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