臺南金拍 113南金職亥84
臺南市後壁區嘉民段105地號
2拍
不點交
待拍
112萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 後壁區 嘉民段
105地號，面積 64.4 m2，持分 1/4，17.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 後壁區 嘉民段
511地號，面積 211 m2，持分 429015/2110000，46.4 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 後壁區 嘉泰段
851地號，面積 109.5 m2，持分 186725/1094800，20 萬
4.
臺南市 後壁區 嘉泰段
852地號，面積 302.3 m2，持分 258461/3023100，28 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據債權人稱編號
2.
４號土地皆為道路用地。鑑價報告中記載，編號
3.
２號土地現為道路、部分屋簷；編號
4.
４號土地現為道路。應買人請自行查證，本件不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 後壁區 嘉民段 105地號
64.4 m2 × (1/4) × 13,300 元 - 17.6 萬元
= 3.8萬元
2.
臺南市 後壁區 嘉民段 511地號
211 m2 × (429015/2110000) × 13,300 元 - 46.4 萬元
= 10.7萬元
3.
臺南市 後壁區 嘉泰段 851地號
109.5 m2 × (186725/1094800) × 13,300 元 - 20 萬元
= 4.8萬元
4.
臺南市 後壁區 嘉泰段 852地號
302.3 m2 × (258461/3023100) × 13,300 元 - 28 萬元
= 6.4萬元
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