臺南金拍 113南金職亥83乙
臺南市官田區隆興段569地號
2拍
不點交
待拍
165.6萬
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- 0 列管
- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 官田區 隆興段
569地號，面積 20.7 m2，持分 1/1，14.4 萬
2.
臺南市 官田區 隆興段
496地號，面積 128.7 m2，持分 1/1，88.8 萬
3.
臺南市 官田區 西庄段
572地號，面積 1,609 m2，持分 1/6，11.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺南市 官田區 隆本段
605地號，面積 9.7 m2，持分 1/1，10.4 萬
5.
臺南市 官田區 隆西段
120地號，面積 235 m2，持分 1/3，9.6 萬
6.
臺南市 官田區 隆西段
269地號，面積 354.9 m2，持分 1/3，22.4 萬
7.
臺南市 官田區 隆西段
898地號，面積 183 m2，持分 1/3，8.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
查封時，地政人員指界，編號
2.
７土地為道路用地，編號３土地上有雜樹、芒果(未臨路)，編號５土地上有香蕉樹，編號６土地上有菱角田；鑑價報告中記載本件土地現況，編號
3.
４土地皆為巷道，編號３土地未臨路，現況為雜草，編號５土地現況種植香蕉、部分為雜草，編號６土地現況為溝渠、部分為菱角田，編號７土地現況為道路。上開地上物與土地間使用關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不影響原有法律關係，本件不點交。
4.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
本件編號
6.
５至７土地係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號３土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
7.
編號３土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
8.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (7)
1.
臺南市 官田區 隆興段 569地號
20.7 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 14.4 萬元
= 3.4萬元
2.
臺南市 官田區 隆興段 496地號
128.7 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 88.8 萬元
= 21.9萬元
3.
臺南市 官田區 西庄段 572地號
1,609 m2 × (1/6) × 500 元 - 11.2 萬元
= 2.2萬元
4.
臺南市 官田區 隆本段 605地號
9.7 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 10.4 萬元
= 1.7萬元
5.
臺南市 官田區 隆西段 120地號
235 m2 × (1/3) × 1,474 元 - 9.6 萬元
= 1.9萬元
6.
臺南市 官田區 隆西段 269地號
354.9 m2 × (1/3) × 2,300 元 - 22.4 萬元
= 4.8萬元
7.
臺南市 官田區 隆西段 898地號
183 m2 × (1/3) × 1,723 元 - 8.8 萬元
= 1.7萬元
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