臺南金拍 113南金職亥64
台南市學甲區新榮里東竹圍47號
2拍
點交
待拍
332萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 東陽段
839地號，面積 60.3 m2，持分 1/1，88 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市學甲區新榮里東竹圍47號，建號 183，持分 1/1，244 萬
一層：37.16
二層：46.08
騎樓：12.00
合計：95.24 陽台7.52 (鋼筋混凝土造、住家用、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 415萬，保證金 83萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，現場履勘，拍賣建物由債務人及其配偶居住使用，並有鍋碗瓢盆、盥洗用具、冰箱食物、衣服鞋子放置於屋內，屋內有家具裝潢擺設，水電運作正常，一樓客廳有壁癌，一樓廚房、二樓主臥室外陽台及三樓整層均為增建，無停車位，無占用鄰地情形，債務人於現場陳稱下雨時，三樓會淹水進室內，牆壁易生污點，需常油漆刷牆美化，且屋頂常有鼠類爬行，屬於鐵皮屋及輕鋼架建成，常有沙子掉落，並稱無非自然死亡之情事，無火災、地震、輻射屋、海砂屋等特殊情形。另據鑑價報告中記載，拍賣建物增建三樓會漏水，部分牆壁有壁癌。嗣據債務人之代理人陳報，拍賣建物廚房後方牆壁為房子後方屋主的共同壁，當初單純直接貼磁磚上去而已，另二樓曬衣間後方牆壁也是後方屋主的牆壁。系爭建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應買人自行查證，拍定後不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後，按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未保存登記，面積以實際為準，本公司已將增建部分鑑價列入建物價格，拍定後，就該增建部份，是否得辦理第一次建物登記，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，又本件係就建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符為由，請求增減價金，請應買人自行注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 東陽段 839地號
60.3 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 88 萬元
= -19.8萬元
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