雲林金拍 113雲金職日94
雲林縣臺西鄉海口段385地號
2拍
不點交
待拍
16.8萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
19.6 萬
拍後增值：
2.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
385地號，面積 437 m2，持分 1/16，16.6 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
385-1地號，面積 4 m2，持分 1/16，0.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 20.9萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
３８５─１地號兩筆土地相連，土地上有不在拍賣範圍內之磚造瓦頂三合院坐落，部分為空地。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
3.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 385地號
437 m2 × (1/16) × 7,100 元 - 16.6 萬元
= 2.8萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 385-1地號
4 m2 × (1/16) × 7,100 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
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