臺南金拍 113南金職亥82
臺南市永康區北極段52地號
2拍
不點交
待拍
256.4萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 永康區 北極段
52地號，面積 125.2 m2，持分 1/10，52.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 北極段
53地號，面積 86.3 m2，持分 1/10，36 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 北極段
54地號，面積 180.9 m2，持分 1/10，75.3 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 北極段
63地號，面積 51.6 m2，持分 1/10，15.6 萬
(機關用地 )
5.
臺南市 永康區 北極段
64地號，面積 256.6 m2，持分 1/10，77.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 320.2萬，保證金 64.1萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國９０年４月２３日假扣押查封時，編號
2.
４號土地部分上有共有人所有之建物坐落(門牌號碼：永康區立興街８１號)、部分為空地，編號５號土地為計劃道路；嗣據本案現場指界時，系爭土地上有門牌號碼「立興街
3.
８１號」等建物坐落。惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
本件第一拍價格參酌前案鑑價報告價格核定。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
6.
查封之土地係經重劃，惟據台南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５９年新營農地重劃區土地，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣地區，無重劃條例第３６條規定之適用。
7.
據土地謄本上記載欠繳書狀費８０元，繳清後發狀，請應買人注意。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (5)
1.
臺南市 永康區 北極段 52地號
125.2 m2 × (1/10) × 39,200 元 - 52.1 萬元
= -3萬元
2.
臺南市 永康區 北極段 53地號
86.3 m2 × (1/10) × 39,200 元 - 36 萬元
= -2.2萬元
3.
臺南市 永康區 北極段 54地號
180.9 m2 × (1/10) × 39,200 元 - 75.3 萬元
= -4.4萬元
4.
臺南市 永康區 北極段 63地號
51.6 m2 × (1/10) × 39,200 元 - 15.6 萬元
= 4.6萬元
5.
臺南市 永康區 北極段 64地號
256.6 m2 × (1/10) × 39,200 元 - 77.4 萬元
= 23.2萬元
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