板橋金拍 113橋金職卯86
高雄市美濃區美濃段二小段6338地號
2拍
不點交
待拍
44萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
-33.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段
6338地號，面積 1,320 m2，持分 607/38250，28 萬
2.
高雄市 美濃區 美濃段二小段
6339地號，面積 895 m2，持分 32/2880，16 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的土地於民國１１３年１月２４日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，６３３８地號土地上有數棟建物相連、菜園，６３３９地號土地上有數棟建物相連；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、
4.
６３３９地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
６３３９地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
6.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段 6338地號
1,320 m2 × (607/38250) × 3,400 元 - 28 萬元
= -20.9萬元
2.
高雄市 美濃區 美濃段二小段 6339地號
895 m2 × (32/2880) × 3,400 元 - 16 萬元
= -12.6萬元
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