臺中法院 112九104289二
臺中市大肚區追分段237地號
1拍
不點交
待拍
14萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
15.6 萬
拍後增值：
1.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大肚區 追分段
237地號，面積 170 m2，持分 1/10，5 萬
2.
臺中市 大肚區 追分段
238地號，面積 290 m2，持分 1/10，9 萬
法院筆錄 (4)
1.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
4.
237地號土地上種植荔枝、芋頭、鳳梨。238地號土地上有種植作物(茄子、青菜、玉米等)，作物上有用綠色及白色之網子罩住。上開土地之占用權源 不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、占用土地之法律關係應由應買人 自行查明。
5.
238地號土地為都市計畫範圍內之農業區，均無三七五租約。 六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的 一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後 剩餘之標的。
6.
地上作物耕作人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定者， 亦有優先承買權，且其優先承買權優先於土地共有人。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大肚區 追分段 237地號
170 m2 × (1/10) × 3,400 元 - 5 萬元
= 0.8萬元
2.
臺中市 大肚區 追分段 238地號
290 m2 × (1/10) × 3,400 元 - 9 萬元
= 0.9萬元
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