嘉義法院 112誠59927
嘉義市西區成功東街52巷8號
1拍
點交
待拍
264.4萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 導明段
326地號，面積 34.9 m2，持分 1/1，147.8 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 導明段
327地號，面積 11.6 m2，持分 1/1，49 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區成功東街52巷8號，建號 150，持分 1/1，56.6 萬
一層：32.42二層：31.85合計：64.27 (住家用、加強磚造、磚木造)
2.
嘉義市西區成功東街52巷8號，建號 706，持分 1/1，11 萬
合計：0.0 （一）廚房磚木造3.30、（二）涼棚鐵架6.44、（三）涼棚木造3.96合計13.70平方公尺
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之建物/土地，據聲請人陳稱：係由相對人及其家屬使用、未出租，相對人經通知 未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明，拍定後如無其他權 利人主張權利則依現況點交。
3.
本件拍賣標的，其中trial係未保存登記之增建，部分跨建在同段325地號土地上，其占 用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
7.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人得標拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以抽籤定之。
8.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 導明段 326地號
34.9 m2 × (1/1) × 24,600 元 - 147.8 萬元
= -62萬元
2.
嘉義市 西區 導明段 327地號
11.6 m2 × (1/1) × 24,600 元 - 49 萬元
= -20.6萬元
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