臺南法院 113坤13935
臺南市東山區二重溪段136-4地號
1拍
不點交
待拍
34萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 東山區 二重溪段
136-4地號，面積 13,660 m2，持分 13/400，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 東山區 二重溪段
136-6地號，面積 1,600 m2，持分 65/1000，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 東山區 二重溪段
136-8地號，面積 1,361 m2，持分 1/20，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，地政指界稱：拍賣土地上有水池、菜園、種植玉米等，上開地上物占 有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就共有之土地有優先承買權。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 東山區 二重溪段 136-4地號
13,660 m2 × (13/400) × 320 元 - 25 萬元
= -10.8萬元
2.
臺南市 東山區 二重溪段 136-6地號
1,600 m2 × (65/1000) × 320 元 - 6 萬元
= -2.7萬元
3.
臺南市 東山區 二重溪段 136-8地號
1,361 m2 × (1/20) × 320 元 - 3 萬元
= -0.8萬元
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