苗栗法院 112天一26117
苗栗縣頭屋鄉二岡坪段南球小段53-2地號
1拍
不點交
待拍
514.5萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段
53-2地號，面積 223 m2，持分 1/1，15 萬
2.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段
53-3地號，面積 0 m2，持分 10/20，27.5 萬
3.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段
53-6地號，面積 572 m2，持分 1/1，37.5 萬
4.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段
53-7地號，面積 320 m2，持分 1/1，21 萬
5.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段
53-38地號，面積 1,241 m2，持分 1/1，81.5 萬
6.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段
53-49地號，面積 5,077 m2，持分 1/1，332 萬
法院筆錄 (9)
2.
本院於112年11月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：53-
3.
53-
4.
53-49地號有部分道路、其餘為雜木林；53-
5.
53-
6.
53-7地號 均為雜木林；惟仍應以實測為準。
7.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
8.
本件53-3地號係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交；其餘土地使用現況不明，故亦不點交。
12.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
13.
優先承買權：53-3地號非共有人拍定，共有人有優先承買權。主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異 議。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段 53-2地號
223 m2 × (1/1) × 500 元 - 15 萬元
= -3.9萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段 53-3地號
0 m2 × (10/20) × 500 元 - 27.5 萬元
= -27.5萬元
3.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段 53-6地號
572 m2 × (1/1) × 500 元 - 37.5 萬元
= -8.9萬元
4.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段 53-7地號
320 m2 × (1/1) × 500 元 - 21 萬元
= -5萬元
5.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段 53-38地號
1,241 m2 × (1/1) × 500 元 - 81.5 萬元
= -19.5萬元
6.
苗栗縣 頭屋鄉 二岡坪段南球小段 53-49地號
5,077 m2 × (1/1) × 500 元 - 332 萬元
= -78.2萬元
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