嘉義縣太保市梅子厝段梅厝小段181地號

詳細法拍資料

嘉義縣太保市梅子厝段梅厝小段 181地號，面積 297 m²，持分 1/1，71.9 萬

(特定農業區甲種建築用地)

嘉義縣太保市梅子厝段梅厝小段 181-1地號，面積 375 m²，持分 1/1，56.8 萬

(特定農業區農牧用地)

本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。

拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指梅子厝段

181-1地號上坐落門牌號碼梅子厝73號建物、車庫、倉庫等，使用情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。

本件土地上有不明其占用關係之建物、地上物等，不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且占用土地關係由拍定人自理，本院不代為處理，投標人請注意。

本件181-1地號土地係重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定

出租耕地之承租人

共有土地現耕之他共有人

毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。

10.

標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。六、本件181-1地號土地係耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

11.

本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

土地增值 (2)

嘉義縣太保市梅子厝段梅厝小段 181地號

297 m² × (1/1) × 2,200 元 - 71.9 萬元

= -6.6萬元

嘉義縣太保市梅子厝段梅厝小段 181-1地號

375 m² × (1/1) × 1,400 元 - 56.8 萬元

= -4.3萬元

照片 (4)