士林法院 112速79986
臺北市北投區立農段五小段491-1地號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
28.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 北投區 立農段五小段
491-1地號，面積 102 m2，持分 1/192，3 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 北投區 立農段五小段
492-1地號，面積 92 m2，持分 1/192，3 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【66/10/21】</font> )
3.
臺北市 北投區 立農段五小段
493-1地號，面積 255 m2，持分 1/960，2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【66/10/21】</font> )
4.
臺北市 北投區 立農段五小段
494-1地號，面積 72 m2，持分 1/192，2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
法院筆錄 (14)
2.
本件拍賣491之
3.
492之
4.
493之
5.
494之1地號之應有部分，查無債務人 現實占有部分，拍定後不點交。
6.
112年11月9日現場履勘時，據地政人員指出491之
7.
492之1地號土地位於 臺北市北投區吉利街39巷之道路用地，有門牌號碼為吉利街39巷15號建物 屋簷雨遮占用；493之
8.
494之1地號土地位於臺北市北投區吉利街39巷之 道路用地，有門牌號碼為吉利街39巷37號、39之1號建物屋簷雨遮占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、 範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
12.
優先承買權：
13.
491之
14.
492之
15.
493之
16.
494之1地號土地共有人有優先承買權。如拍定 人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承 買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
17.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
18.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注 意後再行投標。
土地增值 (4)
1.
臺北市 北投區 立農段五小段 491-1地號
102 m2 × (1/192) × 226,000 元 - 3 萬元
= 9萬元
2.
臺北市 北投區 立農段五小段 492-1地號
92 m2 × (1/192) × 226,000 元 - 3 萬元
= 7.8萬元
3.
臺北市 北投區 立農段五小段 493-1地號
255 m2 × (1/960) × 228,824 元 - 2 萬元
= 4.1萬元
4.
臺北市 北投區 立農段五小段 494-1地號
72 m2 × (1/192) × 244,000 元 - 2 萬元
= 7.1萬元
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