新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段108地號

本院於民國113年2月22日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 108地號等7筆土地依據空照圖及目視所及，土地均為雜林，實際位置以實測為 準等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投 標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若 認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處 理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經 測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍) 等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，除該占用部分不點交外且應 由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注 意。拍定後土地按現況點交。

本件分甲至庚標共7標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停 止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以 清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。

本標別不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。 六、本件拍賣土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買，私法人投標時應併於投 標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾開始朗讀投 標書前補正者，應認投標無效。又投標人於投標前應自行注意相關法律有 關應買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行 負擔無法辦理移轉登記之不利益，請投標人於投標前審慎查證。

本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況 登載於拍賣公告內，惟實際土地上是否有建物、地上物或其他拍賣公告上 所未載之物座落、占用面積為何等，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結 果為準，拍定後本院無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地 如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測等結果為 準，請應買人注意。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以上開事由、面積增減等聲請增減價金或撤銷拍定。另鑑於司法資源有