雲林金拍 113雲金職雨90
雲林縣斗六市埤頭路118巷16弄23號。
1拍
部分點交
待拍
438.6萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
438.6萬
保證金：
87.8萬
總坪數：
56.8坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
公告建坪：
56.8 坪
總現值：
44.8 萬
拍後增值：
-101.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.6 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
雲林縣 斗六市 內林段
532-5地號，面積 306 m2，持分 19/1387，0.3 萬
2.
雲林縣 斗六市 梅南段
49地號，面積 95.5 m2，持分 19/1387，2.4 萬
3.
雲林縣 斗六市 梅南段
51地號，面積 48.1 m2，持分 19/1387，1.2 萬
4.
雲林縣 斗六市 梅南段
54地號，面積 66 m2，持分 1/1，119.8 萬
5.
雲林縣 斗六市 梅南段
67地號，面積 323.3 m2，持分 19/1387，8.1 萬
6.
雲林縣 斗六市 梅南段
83地號，面積 12.5 m2，持分 19/1387，0.4 萬
7.
雲林縣 斗六市 梅南段
84地號，面積 23.3 m2，持分 19/1387，0.6 萬
8.
雲林縣 斗六市 梅南段
116地號，面積 557.5 m2，持分 19/1387，13.9 萬
建物 (1)
1.
雲林縣斗六市埤頭路118巷16弄23號。，建號 24，持分 1/1，291.9 萬
電梯樓梯間：6.57
地面層：26.1
二樓層：42.12
三樓層：39.6
四樓層：39.6
合計：153.99 陽台14.94平方公尺。平台18.9平方公尺。 (住家用。4層樓鋼筋混凝土造。)
法院筆錄 (11)
2.
據地政人員稱梅南段
3.
５３２─５地號土地均為社區內道路，１１６地號土地為社區封閉式內道路，
4.
４９地號土地部分為道路，部分為社區景觀草皮，５４地號土地為２４建號建物座落之土地，２４建號建物據債務人在場稱由其自行居住使用，並無出租或出借他人，經檢視無增建，有輕微漏水，屋內有多處壁癌。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。如上揭所載均無誤，如拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交情形，拍定後土地均不點交外，２４建號建物依現況點交。
5.
依雲林縣斗六市公所函覆，本件拍賣土地經查有
6.
(雲)營使字第２２９號使用執照、
7.
(雲)營建字第５８１號建造執照相關紀錄，檔案顯示法定空地面積為３００２‧０１平方公尺。相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。
8.
本案拍賣建物，除漏水及多處壁癌外，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
12.
抵押權拍定後塗銷。
13.
優先承買權：
14.
集(居)合式住宅：基地、公共設施(含道路等)用地(即５３２─
15.
１１６地號土地)之共有人無優先承買權。
土地增值 (8)
1.
雲林縣 斗六市 內林段 532-5地號
306 m2 × (19/1387) × 1,200 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
2.
雲林縣 斗六市 梅南段 49地號
95.5 m2 × (19/1387) × 5,500 元 - 2.4 萬元
= -1.7萬元
3.
雲林縣 斗六市 梅南段 51地號
48.1 m2 × (19/1387) × 5,500 元 - 1.2 萬元
= -0.8萬元
4.
雲林縣 斗六市 梅南段 54地號
66 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 119.8 萬元
= -83.5萬元
5.
雲林縣 斗六市 梅南段 67地號
323.3 m2 × (19/1387) × 5,500 元 - 8.1 萬元
= -5.7萬元
6.
雲林縣 斗六市 梅南段 83地號
12.5 m2 × (19/1387) × 5,500 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
7.
雲林縣 斗六市 梅南段 84地號
23.3 m2 × (19/1387) × 5,500 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
8.
雲林縣 斗六市 梅南段 116地號
557.5 m2 × (19/1387) × 5,500 元 - 13.9 萬元
= -9.7萬元
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