雲林金拍 113雲金職日109
雲林縣北港鎮廟東段628地號
特拍
不點交
待拍
9.2萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.2萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
8.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 廟東段
628地號，面積 78.8 m2，持分 1/12，6.4 萬
2.
雲林縣 北港鎮 廟東段
677地號，面積 92.8 m2，持分 1/12，2.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/24，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 12.6萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2024/6/14~2024/9/13，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之
2.
６７７地號土地坐落多棟建物。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 廟東段 628地號
78.8 m2 × (1/12) × 12,200 元 - 6.4 萬元
= 1.6萬元
2.
雲林縣 北港鎮 廟東段 677地號
92.8 m2 × (1/12) × 12,200 元 - 2.8 萬元
= 6.6萬元
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