彰化金拍 113彰金職平39
彰化縣鹿港鎮鹿和路四段155巷74弄25號
1拍
不點交
待拍
452.5萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
452.5萬
保證金：
90.5萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
44.4萬/坪
持分地坪：
58.1 坪
公告建坪：
10.2 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
-359.7 萬
主建坪：
10.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿鳳段
1370地號，面積 921 m2，持分 1/5，428.8 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿鳳段
1371地號，面積 39 m2，持分 1/5，19.2 萬
建物 (1)
1.
彰化縣鹿港鎮鹿和路四段155巷74弄25號，建號 146，持分 1/5，4.5 萬
地面層：84.28
二樓層：84.28
合計：168.56 (加強磚造、住家用、二層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
現場履勘時債務人不在場，１３７０地號土地上有多棟建物坐落，惟除１４６建號建物以外建物未辦保存登記；１３７１地號土地大部分為頂番國小占用；１４６建號建物未有增建物。據在場人即債務人之弟稱建物目前由其居住使用，債務人未現實占有土地及建物，惟實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，建物部分除１４６建號建物外未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：均為鄉村區乙種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
7.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地
土地增值 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿鳳段 1370地號
921 m2 × (1/5) × 4,600 元 - 428.8 萬元
= -344.1萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿鳳段 1371地號
39 m2 × (1/5) × 4,600 元 - 19.2 萬元
= -15.6萬元
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