板橋金拍 113橋金職申94
高雄市旗山區北溪洲段380地號
2拍
不點交
待拍
105.4萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
105.4萬
保證金：
21.1萬
總坪數：
325.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
325.7 坪
總現值：
180.3 萬
拍後增值：
74.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段
380地號，面積 1,208 m2，持分 1/9，13.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段
427地號，面積 3,999.3 m2，持分 1/9，43.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
高雄市 旗山區 北溪洲段
429地號，面積 1,683.6 m2，持分 1/9，18 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
高雄市 旗山區 北溪洲段
430地號，面積 2,798 m2，持分 1/9，30.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 131.5萬，保證金 26.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國８９年１０月２４日假扣押查封時，土地上有種植檳榔樹、椰子樹及香蕉樹等作物，債權人稱為共有人所有。嗣於民國１１３年２月６日履勘時，地政人員指界稱３８０地號、４２７地號、４２９地號現均為雜樹林，４３０地號土地上有種植香蕉樹及椰子樹。惟實際使用及作物占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
債務人陳碧琴於民國１１３年２月２６日具狀陳報稱，４３０地號土地上僅自行種植之香蕉樹，且為其為避免土地雜草叢生而種植，大部分業均已死亡。
5.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
標的土地使用分區均為特定農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段 380地號
1,208 m2 × (1/9) × 1,500 元 - 13.8 萬元
= 6.3萬元
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段 427地號
3,999.3 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 43.1 萬元
= 32.4萬元
3.
高雄市 旗山區 北溪洲段 429地號
1,683.6 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 18 萬元
= 13.8萬元
4.
高雄市 旗山區 北溪洲段 430地號
2,798 m2 × (1/9) × 1,700 元 - 30.5 萬元
= 22.4萬元
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