板橋金拍 113橋金職申91
高雄市楠梓區後勁段二小段456地號
2拍
不點交
待拍
140.8萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
總現值：
91.5 萬
拍後增值：
-49.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段
456地號，面積 1,995 m2，持分 5/1152，28 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段
658地號，面積 272 m2，持分 5/48，92 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段
659地號，面積 1,472 m2，持分 5/1152，20.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１３年１月２９日指界時陳稱本件４５６地號土地上有多棟建物座落、部分為巷道，６５９地號土地上有多棟建物座落、部分為空地，６５８地號土地上有紅磚瓦平房座落其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 456地號
1,995 m2 × (5/1152) × 21,100 元 - 28 萬元
= -9.7萬元
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 658地號
272 m2 × (5/48) × 21,100 元 - 92 萬元
= -32.2萬元
3.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 659地號
1,472 m2 × (5/1152) × 21,100 元 - 20.8 萬元
= -7.3萬元
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