新竹法院 113武502乙
新竹市福林段686-3地號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
43.6 萬
拍後增值：
-61.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 福林段
686-3地號，面積 23 m2，持分 12850/100000，30 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
新竹市 福林段
687-3地號，面積 58 m2，持分 12850/100000，75 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於113年2月6日查封時，債務人不在場，據地 政人員指界稱，本標686-
2.
687-3地號土地為境福街235號旁道路。應買人 應自行查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投標人 注意，拍定後不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、本件分甲、乙二標，依序分別拍賣，如任一順序拍得價金，已足清償執行費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價 稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。
土地增值 (2)
1.
新竹市 福林段 686-3地號
23 m2 × (12850/100000) × 41,900 元 - 30 萬元
= -17.6萬元
2.
新竹市 福林段 687-3地號
58 m2 × (12850/100000) × 41,900 元 - 75 萬元
= -43.8萬元
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