新北法院 112洪154447
新北市五股區新城三路3號十二樓
1拍
不點交
待拍
1,710萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,710萬
保證金：
342萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
82.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
251 萬
拍後增值：
-829 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 五股區 芳洲段
12地號，面積 1,290.2 m2，持分 744/100000，600 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 芳洲段
15地號，面積 1,040.4 m2，持分 744/100000，480 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市五股區新城三路3號十二樓，建號 02544-000，持分 1/1，630 萬
十二層：57.22合計：57.22 陽台6.73平方公尺、雨遮4.37平方公尺 (鋼筋混凝土造14層樓(集合住宅))
法院筆錄 (5)
2.
現場揭示查封時，按鈴無人應門。後經本院履勘，承租人楊O惠陳報租賃契約，租期自110年 1月1日起至115年12月31日止，租金每月新台幣10,500元，因承租人之占有在查封之前，拍 定後不點交。
3.
因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件 不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況 及警局回函等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機 關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是 否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
7.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
8.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 芳洲段 12地號
1,290.2 m2 × (744/100000) × 130,000 元 - 600 萬元
= -475.2萬元
2.
新北市 五股區 芳洲段 15地號
1,040.4 m2 × (744/100000) × 163,000 元 - 480 萬元
= -353.8萬元
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