新北法院 112蘭167636
新北市五股區新城三路1號10樓
1拍
不點交
待拍
1,680萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,680萬
保證金：
336萬
總坪數：
24坪
坪單價：
70.1萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
24 坪
總現值：
290.4 萬
拍後增值：
-709.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.4 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 五股區 芳洲段
12地號，面積 1,290.2 m2，持分 861/100000，550 萬
(住宅區 )
2.
新北市 五股區 芳洲段
15地號，面積 1,040.4 m2，持分 861/100000，450 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市五股區新城三路1號10樓，建號 02553-000，持分 1/1，680 萬
10樓層：67.51合計：67.51 陽台:6.99平方公尺；雨遮:4.74平方公尺 (鋼筋混凝土造(14層樓；總面積:67.51平方公尺；集合住宅))
法院筆錄 (4)
2.
本件建物查封時，原債務人之母親在場，並稱原債務人於屋內自殺。目前房屋連同車位一併 出租予第三人鄭O元，租期自111年8月1日起至115年12月31日止，每月租金新台幣25,000 元。因承租人之占有於查封前，拍定後不點交。
3.
因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情 事。而本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行 向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況 以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
7.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 芳洲段 12地號
1,290.2 m2 × (861/100000) × 130,000 元 - 550 萬元
= -405.6萬元
2.
新北市 五股區 芳洲段 15地號
1,040.4 m2 × (861/100000) × 163,000 元 - 450 萬元
= -304萬元
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