橋頭法院 112才76340一
高雄市湖內區中山路二段145巷62弄2號
2拍
不點交
待拍
84萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
增建坪：
11.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 福安段
275地號，面積 128.2 m2，持分 1/15，8 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市湖內區中山路二段145巷62弄2號，建號 169，持分 1/5，76 萬
一層：53.44二層：63.70三層：63.70屋頂突出物：7.68合計：188.52 (三層)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國112年12月26日查封時，標的建物為債務人母親自住，無出租等情事。 又據鑑價報告所載，建物現為住家使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如 共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部 分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土地共有人與房屋共 有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。 又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定 後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 福安段 275地號
128.2 m2 × (1/15) × 11,400 元 - 8 萬元
= 1.7萬元
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