板橋金拍 113橋金職卯100
高雄市湖內區中山路二段145巷11號（未辦保存登記建物）
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
公告建坪：
33.2 坪
總現值：
53.1 萬
拍後增值：
-26.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 福安段
373地號，面積 186.2 m2，持分 1/4，80 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市湖內區中山路二段145巷11號（未辦保存登記建物），建號 168，持分 1/2，80 萬
第一層：71.72
第二層：62.23
第三層：62.23
合計：196.18 陽台14.47，花台1.61，雨遮7.33 (3層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的於民國１１２年１１月２３日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，在場之第三人即債務人母親表示，標的建物由債務人及其家屬(含共有人)自行居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。同時為土地及建物之共有人，如主張優先購買權時，需連同土地及建物一併優先購買；如土地共有人主張優先購買，需就共有之標的一併優先購買；如土地之共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
１６８建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段３７２地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之３７２地號土地不在本件拍賣範圍。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 福安段 373地號
186.2 m2 × (1/4) × 11,400 元 - 80 萬元
= -26.9萬元
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